• ניקוי מנדפים

    ניקוי מנדפים – על החשיבות של ניקוי המנדפים 

    ניקוי מנדפים הוא חלק מפעולות התחזוקה החיוניות בכל מקום, במגזר הפרטי, במגזר הציבורי, העסקי והתעשייתי.ניקוי מנדפים לא תקינים

    פעולת הניקוי מקטינה בצורה משמעותית את הסיכוי לשריפות, לאסונות, שומרת על ההיגיינה, מונעת ריחות ומאריכה את משך החיים של כל מנדף.

    ניקוי מנדפים – מידע קצר על מושגים חשובים

    מנדף הוא תא מיוחד המשמש לקליטת הריחות ולקליטת העשן בכל מטבח.

    על המנדף מצטברים שומנים ולכלוכים רבים, ולכן חשוב לנקות את המנדפים אחת לתקופה.

    ניקוי מנדפים זוהי פעולה שמטרתה להסיר את כל השומנים שהצטברו על המנדף.

    סכנות – המנדפים ממוקמים מעל תנורי הבישול.

    להבות האש עלולות להיתפס בשאריות השומנים שהצטברו על המדף,

    להתלקח ולגרום לשרפה ענקית העלולה להסתיים בנזקים לרכוש בנזקים לגוף ובמקרים חמורים אף בגביית חיי אדם.

    ניקוי מנדפים – שש סיבות שישכנעו אתכם לנקות את המנדפים באופן קבוע

    ניקוי מנדפים מונע אסון. נתוני הסטטיסטיקה מלמדים כי במטבחים שבהם פרצו שרפות, ניקוי מנדפים לתעשייה

    אחוז גדול מהשרפות היה יכול להימנע אילו ביצעו בעלי המטבח ניקוי של המנדף.

    השומן המצטבר במנדף עלול להתלקח כאשר הוא במצב של נוזל או כאשר הוא מוצק.

    שרפות במטבח נגרמות בשל טיגון ובישול או שימוש בציוד מיוחד הגורם ללהבה או לזיק של חשמל להיאחז במנדף.

    מה שקורה לאחר ההתלקחות של המנדף תלוי בתחזוקה של המנדף.

    מנדף נקי עלול לצמצם באופן משמעותי את הסיכון של הפיכת ההתלקחות לשריפה גדולה.

    ניקוי המנדפים חשוב מבחינה היגיינית. אם לא ננקה את המנדף, השומן שהצטבר עליו עלול לטפטף אל תוך הסירים ולהיטמע בבישולים.

    אף אחד לא אוהב לאכול סטייק או כל מאכל מתובל בשאריות שומן, ונוסף על טעם הלוואי.

    שומן ישן באוכל עלול לגרום להרעלת קיבה.

    ניקוי מנדפים מונע ריחות כבדים ולא נעימים במטבח ומחוצה לו.

    במטבחים ציבוריים הממוקמים באזורי מגורים נשמעות תלונות רבות של שכנים הסובלים מריחות כבדים המגיעים אליהם מהמטבח.

    ניקוי קבוע של המנדפים ימנע את הריחות.

    ניקוי המנדפים מאפשר לכל מנדף לתפקד היטב. שאריות השומן מצטברות במסננים, בתעלות המעבר ובחלקים נוספים של המנדף והם עלולים לפגוע בתפקוד של המנדף.

    ניקוי קבוע של המנדף יעניק לכל מנדף אורך חיים רב וימנע את  הצורך בהחלפת המנדף הישן במנדף חדש לעתים קרובות.

    חברות הביטוח מחייבות את בעלי הפוליסה של מטבחים ציבוריים לבצע ניקוי למנדפים אחת לשנה.

    אומנם, תקנות הבטיחות מחייבות את פעולת הניקוי אחת לשנה, אך במקומות שבהם מבשלים כמויות גדולות של אוכל יש לבצע את פעולות הניקוי לעתים קרובות יותר.

    ניקוי מנדפים – שלושה דברים שכדאי לדעת על  תהליך הניקוי

    פעולת הניקוי של המנדפים כוללת מספר שלבים, ניקוי המנדפים, ניקוי הארובות וטיפול במערכת הסינון. פעולת הניקוי מתבצעת לפי התקן הישראלי והתקן האמריקאי.

    לפני התחלת פעולת הניקוי  יש לנקוט באמצעי בטיחות.

    יש לבדוק האם בקרבת מקום יש נקודות חשמל חשופות או מכשירי חשמל חדשים או ישנים.

    את הציוד החשמלי, את נקודות החשמל ואת הרצפה יש לכסות ביריעות ניילון עבה.

    את ארובות המנדף מנקים באמצעות שפכטלים בגדלים שונים המותאמים לאזורי הניקוי ובתעלות פותחים מספר פתחים שיאפשרו להגיע אל כל פינה בתעלה ולנקות אותה ביסודיות.

    בסיום תהליך הניקוי סוגרים את הפתחים באופן הרמטי.

    את כל המסננים מפרקים, מניחים על יריעות ניילון ומגרדים מעליהם את שכבת השומן באמצעות חומרים מיוחדים הממיסים את השומן או באמצעות גירוד בשפכטל.

    בסיום העבודה מחזירים כל חלק למקומו.

    פעולת ניקוי המנדפים מתבצעת בשעות הלילה, בשעות שבהן המטבח סגור.

  • טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע

    טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע – לתקן או לקנות מכונת כביסה חדשה? טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע

    טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע יודעים כי בעבר מכונת כביסה עלתה כסף רב והחזיקה מעמד שנים ארוכות. בשנים האחרונות חלק ממכונות הכביסה מיוצרות במזרח, הן הרבה יותר זולות, אך גם מחזיקות הרבה פחות זמן. ההחלטה אם לתקן מכונת כביסה או לקנות חדשה מושפעת ממספר גורמים, אחרי שתקראו את המאמר ההחלטה כבר תהיה הרבה יותר קלה.

    טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע – מתי לקנות מכונה חדשה ומתי לתקן את המכונה הישנה?

    מכונת כביסה בת עשר שנים נחשבת למכונה ישנה וקשישה. אם המכונה שלכם עובדת כבר למעלה מעשר שנים, לא כדאי השקיע בה כסף בתיקונים. גם אם תחליפו היום חלק אחד, בקרוב מאוד תידרשו להחליף חלקים אחרים. אם מכונת הכביסה נמצאת אצלכם פחות מחמש שנים, כדאי להשקיע בתיקון.

    מכונת כביסה מורכבת מחלקים רבים, חלק מהם יקרים מאוד וחלק זולים מאוד. אם החלק שהתקלקל במכונה שלכם הוא חלק זול, כדאי להזמין טכנאי מומחה שבעלות כספית נמוכה יצליח להחזיר למכונה את כושר העבודה. אם החלק שאתם נדרשים להחליף הוא יקר, תלוי בגיל המכונה. אם המכונה עדיין חדשה, יחסית, כדאי להחליף, אם היא כבר עבדה שנים רבות, מומלץ לשקול קנייה של מכונת כביסה חדשה.

    עשו לכם כלל, כאשר מחיר התיקון עולה על שליש ממחיר קניית מכונת כביסה חדשה, אין סיבה לתקן את המכונה הישנה, בפרט אם היא כבר עובדת מעל לחמש שנים.

    סוג המכונה, איכות המכונה ומחיר המכונה הישנה הם בין הגורמים המשפיעים על ההחלטה האם לתקן או למכור. אם המכונה שלכם היא מכונה יקרה שיוצרה בחברה מפורסמת ואמינה, סביר להניח שגם אחרי התיקון היא עדיין תצליח לשרת אתכם בנאמנות עוד מספר שנים. במקרה כזה, כדאי להזמין טכנאי לתקן את המכונה.

    בכל מקרה שבו אתם מתלבטים אם לקנות מכונה חדשה או להשקיע בתיקון כדאי להתייעץ עם טכנאי מקצועי ואמין. טכנאי מכונות כביסה באר שבע רציני יעניק לכם הערכת מצב אובייקטיבית.

    טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע – מהם התיקונים הנפוצים

    רוב התקלות הנפוצות במכונות הכביסה קשורות לתהליך חימום המכונה, לסתימות בצנרת, לדליפות מים או לתקלות בזרימת המים. הסיבות לתקלות אלו מגוונות, הן יכולות לנבוע מסתימה בצנרת הפנימית, מקלקול של גוף החימום, מבעיות בתרמוסטט ועוד.

    • כאשר מכונת הכביסה אינה מסיימת את התוכנית שנבחרה או שהיא מסיימת אותה מהר מדי, כנראה שיש בעיות בטיימר.
    • כאשר מכונת הכביסה אינה סוחטת את הכביסה או סוחטת חלש מדי, ייתכן ואחד המסבים במכונה שבור או שהפילטר סתום.
    • אם התוף במכונה אינו מסתובב או שהמכונה מרעישה מאוד, ייתכנו שתי תקלות, רצועת הנעה קרועה או תוף שבור או עקום.
    • כאשר מכונת הכביסה אינה נדלקת, זוהי תקלה הקשורה למערכת החשמל של המכונה. זו לא תמיד חייבת להיות תקלה חמורה, לפעמים ייתכן ויש בעיה בכבל החשמלי והחלפת הכבל בעלות זולה תפתור את הבעיה.
    תיקון מכונת כביסה – עשה זאת בעצמך

    לא כל תקלה במכונת הכביסה דורשת הזמנה של טכנאי מכונות כביסה. יש תקלות שאפשר לפתור לבד.

    כאשר המים לא יוצאים או שהמכונה אינה סוחטת היטב, ייתכן והפילטר סתום. ניקוי פילטר הוא אחד הפעולות הקלות ובכל חוברת הדרכה של המכונה תוכלו לקרוא איך לנקות את הפילטר בקלות.

    מכונת הכביסה לא נדלקת? לפני שאתם מזמינים טכנאי למכונת כביסה בדקו את חיבורי החשמל. במקרים רבים תופתעו לגלות כי הפקק בארון החשמל קפץ או שהשקע הוצא ממקומו.

    יש דליפת מים, המים יוצאים באיטיות? נסו לנקות את צינור הניקוז.

  • ריהוט לבית כנסת

    ריהוט לבית כנסת – איך לבחור ארון קודש? ריהוט לבתי כנסת

    ארון הקודש הוא הפריט המרכזי והחשוב ביותר מבין פרטי ריהוט לבית כנסת. זהו הריהוט הראשון המושך את העין כאשר אנחנו נכנסים אל בית הכנסת. הוא ממוקם תמיד בקיר המזרחי לכיוון הכותל המזרחי ואליו פונים המתפללים בזמן התפילה. ארון הקודש מאחסן את ספרי התורה והוא מסמל את קודש הקודשים שהיה בבית המקדש.

    ריהוט לבית הכנסת – שישה כללים לבחירה מוצלחת של ארון הקודש

    את גודלו של ארון הקודש קובעים לפי גודל השטח של בית הכנסת ובהתאם למספר ספרי התורה שהוא אמור לאחסן. ריהוט לבתי כנסת במגוון גדלים, אפשר לבנות ארון קודש גדול, מרשים ומפואר, בבית כנסת קטן תנאי השטח לא יאפשרו את זה. אך גם בבתי כנסת קטנים יחסית אפשר למצוא פתרונות יצירתיים ולבנות ארון קודש קטן, יחסית, אך לתכנן אותו כך שיוכל לאחסן את כל ספרי הקודש של בית הכנסת.

    ארון הקודש הוא הפריט המרכזי של כל בית כנסת ולכן חשוב לעטר ולפאר אותו. עיטור ארון הקודש זוהי מלאכת אומנות. יש סגנונות שונים של גילופים ועיטורים, אפשר לבנות ארון קודש מעץ ולקשט אותו בחריטות ועיטורים בדוגמות של פרחי ארץ ישראל, סמלים יהודיים כמו מנורה, מגן דוד, לוחות הברית, שניים עשר השבטים ועוד. מעל ארון הקודש חורטים פסוקים כמו : שוויתי ה' לנגדי תמיד" או "ועשו לי מקדש ושכנתי בתוכם" ועוד.

    רבים בוחרים לבנות ארון קודש עם תאורה פנימית כדי להאיר את ספרי התורה ולהקל על האיתור שלהם. אם החלטתם לבנות ארון קודש עם תאורה פנימית, חשוב לשלב חשמלאי מוסמך בעת התכנון והבנייה של ארון הקודש.

    ספרי התורה יקרים ולא אחת הם נגנבים בשל בצע כסף. אחד הפתרונות היעילים למניעת הגניבות הוא מיגון ארון הקודש. יש סוגים שונים של כספות הממגנות את הארון הקודש, הם נבדלים ברמת ההגנה, חלק מהם מגן גם בפני שרפות, בגודל ובמחיר.

    האיכות של החומרים שמהם בונים את בית הכנסת היא אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבניית ארון קודש. ארון קודש אינו זול והוא נמצא בשימוש קבוע, לכן חשוב להקפיד על בחירת חומרי גלם איכותיים לבניית ארון הקודש כדי שתוכלו ליהנות ממנו שנים רבות.

    העלות של בניית ארון קודש יקרה, המחיר מתחיל מכמה אלפי שקלים ויכול להגיע גם לעשרות אלפי שקלים. קביעת המחיר תלויה בגודל הארון, באיכות החומרים, בעיצוב ובעיטורים ובתוספות כמו תאורה, מיגון ועוד.

    ריהוט לבית כנסת – איך לעצב את בית הכנסת?

    יש כמה סגנונות מובילים בעיצוב בתי הכנסת ובצורת הישיבה של המתפללים.

    בבתי הכנסת האשכנזיים יושבים המתפללים בשורות ישרות כשפניהם אל ארון הקודש. במרכז בית הכנסת או לצד ארון הקודש ניצבת במה שעליה עומד שליח הציבור בעת התפילה ובעת קריאת התורה.

    בתי כנסת המיועדים לעדות המזרח מאופיינים בצורה של ישיבה שבה חצי מהמושבים נמצאים כלפי מרכז בית הכנסת וחצי מהמושבים כלפי ארון הקודש. הבמה שעליה עומד שליח הציבור נמצאת בדרך כלל במרכז בית הכנסת.

    בתי הכנסת של התימנים מאופיינים בצורת ישיבה שבה המושבים נמצאים מסביב לבית הכנסת והבמה שעליה עומד החזן נמצאת במרכז בית הכנסת.

    בכל צורה שבה נעצב את בית הכנסת חשוב להקפיד שהמושבים היו נוחים, רצוי מושבים מרופדים, שרווחים בין המושבים יהיו לפחות חמישים סנטימטר כדי שאפשר יהיה לעבור בין המושבים בקלות ובנוחות.

    גם עזרת הנשים צריכה להיות נעימה ונגישה ואם אפשר, רצוי שהנשים יוכלו לראות את ארון הקודש ואת הבמה המרכזית ללא צורך בעמידה.

  • תיווך בחיפה

    תיווך בחיפה – מה צריך לדעת לפני שמשקיעים בנדל"ן

    מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים בשירותי תיווך בחיפה או עושים עסקת נדלן, סקירה קלה של כותרות העיתונים הכלכליים מותירה את הרושם כי כולם עסוקים בהשקעות נדל"ן. לכאורה זה נראה קל, מוצאים דירה, לוקחים משכנתא, משכירים, משלמים את המשכנתא ולאחר מספר שנים הנכס יהיה נקי משעבוד ואנו נהנה מנדל"ן מניב. אך חשוב לדעת כי השקעה בנדל"ן מחייבת מהלכים אסטרטגיים, שוק הנדל"ן מתאים לבעלי אורך רוח וסבלנות ובמיוחד למי שמבין בתחום.

    תיווך בחיפה – כמה טיפים למשקיע המתחיל תיווך בחיפה

    לפני שאתם משקיעים בתיווך בחיפה וקופצים למים ונכנסים לשוק הנדל"ן חשוב להבין היטב את כל המושגים המדוברים ואת השפה הייחודית של האנשים הפועלים בשוק הנדל"ן. המושגים, למשל, קבוצת רכישה וקבוצת רוכשים נראים בעין בלתי מקצועית אותו הדבר, אך יש בניהם הבדל גדול והם שונים במהותם זה מזה.

    חשוב ללמוד על התחום. כדאי לקרוא ספרים מקצועיים, לעיין בעיתונים הכלכליים, לנסות להבין את העסקאות, להכיר את החוקים ובמיוחד את הסיכונים הניצבים בפני משקיעי הנדל"ן. עסקאות רבות שהיו נראות בתחילת הדרך מבטיחות, הפכו לעסקאות כושלות וגרמו להפסדים כספיים לבעלי העסקה בגלל העובדה שהם לא ידעו לצפות את כל הסיכונים ואת כל המוקשים בדרך.

    יש סוגים שונים של השקעות נדל"ן ואזור אחד אינו דומה לאזור האחר. יש עסקות לרכישת דירה, לרכישת משרדים, לרכישת בתי עסק, מבנים לתעשייה ועוד. לכל סוג של עסקה יש את החוקים והסיכונים הייחודים. לפני שאתם עומדים לבצע השקעת נדל"ן יש ללמוד היטב את התחום הספציפי שבו אתם מעוניינים להשקיע.

    עסקאות נדל"ן המתבצעות במרכז הארץ שונות מעסקאות נדל"ן המתבצעות בפריפריה. חשוב ללמוד על ההבדלים, על התשואות, על הצפי לעליית מחירים, או אולי להפך, ועוד.

    משקיעי נדל"ן רבים מתפתים לרכוש קרקע חקלאית. חשוב לקחת בחשבון כי רכישת קרקע חקלאית מניבה פירות, בדרך כלל, רק לאחר שנים רבות. רק אם יש לכם כספים מזומנים נזילים, כספים שאתם לא צריכים אותם בשנים הקרובות, רק אז תוכלו להיכנס לעסקאות ברכישת קרקעות חקלאיות.

    לפני רכישת קרקע חקלאית חשוב לבדוק מהו הייעוד של הקרקע. בתוכניות בניין ערים תוכלו לעקוב אחרי שינוי הייעוד של קרקעות, אם יש סיכוי כי הקרקע החקלאית תופשר לבנייה בשנים הקרובות, כדאי לצלול לתוך העסקה, אם לא, כדאי לשקול פעמיים לפני שרוכשים קרקע חקלאית להשקעה.

    תיווך בחיפה – כל האפשרויות להשקעה בנדל"ן

    יש סוגים שונים של השקעה בנדל"ן:

    השקעה בנדל"ן מניב היא קנייה של נכסי נדל"ן המיועדים להשכרה. הרווחים בנדל"ן מניב מתחלקים לשני תחומים, הראשון ההכנסה השוטפת מדמי השכירות החודשיים והשני, ההפרש בין מחיר הקנייה לבין מחיר מכירת הנכס. בשנים האחרונות כאשר מחירי הנדל"ן עולים, רבים נהנים מרווחים נאים, אך יש לקחת בחשבון כי כמו שהמחירים עולים, כך הם יכולים גם לרדת וייתכנו הפסדים בפערים שבין הקנייה למכירה.

    נדל"ן לפיתוח הוא רכישה של נכס המיועד לפיתוח. הרווחים בהשקעה זו יהיו ההבדל בין מחיר הקנייה של הנכס לבין מחיר המכירה לאחר הפיתוח. בעת חישוב הרווחים יש לקחת בחשבון את ההשקעה הכספית לצורך הפיתוח.

    אגרות חוב של חברות נדל"ן מהווים השקעה עקיפה בשוק הנדל"ן. כאשר אנו קונים אגרות חוב של חברות הפועלות בשוק הנדל"ן, אנו שותפים בחברה ומקבלים חלק מהרווחים שלה.

    השקעה בקרנות ריט היא רכישה של מניות בחברות אשר לפחות שבעים וחמש אחוז מההכנסות של החברה נובעות מנדל"ן מניב. בדרך כלל החברים בקרנות הריט מקבלים תשעים אחוז מהרווח הנקי של החברה באמצעות דיבידנדים שאותם מחלקת החברה למשקיעים בה.

  • מדריך נדלן בחיפה לרוכש דירה

    נדלן בחיפה – המדריך לכל רוכש דירה מדריך נדלן בחיפה

    סיבות רבות מניעות את הצרכן לקנות נדלן בחיפה, שיפור תנאי הדיור, חתונה, מעבר לעיר אחרת, מעבר מדירה שכורה לדירה קנויה ועוד. נתוני הסטטיסטיקה מלמדים כי הישראלי הממוצע מחליף דירה במשך חייו שלוש עד ארבע פעמים, באמריקה המספרים גבוהים יותר, האמריקאי הממוצע מחליף דירה בממוצע כל חמש עד שש שנים. רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שעושים רוב האנשים. גם אם החלפתם בעבר דירה בהצלחה, אתם עדיין עלולים לעשות טעויות יקרות. המדריך שלפניכם ילמד אתכם את כל מה שצריך לעשות כדי להצליח בעסקת הנדל"ן הגדולה.

    עשרה דברים שחשוב לדעת לפני שרוכשים דירה

    1. כאשר אתם קונים דירת נדלן חיפה חדשה מקבלן, חשוב להגיע אל השטח, אל האתר הבנייה ולהתרשם ממנו. אתר בנייה מסודר עם משרד מכירות מעוצב יכול ללמד על הרצינות ועל המשאבים של החברה המוכרת. קבעו פגישה עם איש השיווק והתרשמו מדבריו. הם הוא מקצועי ואמין או שמא הוא מנסה למכור לכם דירה בכל מחיר כדי להרוויח את עמלת המכירה.
    2. חשוב לבדוק את הזכויות במקרקעין וכדאי להיעזר בעורך דין. יש סוגים שונים של בעלות על הקרקעות, מנהל מקרקעי ישראל או אדמה בבעלות פרטית. אם האדמה היא בבעלות המנהל יש לבדוק האם חוזה החכירה מהוון או שתצטרכו לשלם דמי חכירה שנתיים או דמי הסכמה בעתיד, בעת מכירת הנכס. אם האדמה היא בבעלות פרטית יש לבדוק האם הבעלות רשומה בספרי המקרקעין.
    3. בעת קניית דירה מיד שנייה יש לבדוק את נסח הטאבו בלשכת המקרקעין. חשוב להוציא נסח טאבו מעודכן עם הפרטים כמו מיקום הדירה, שטח הדירה, זכויות המוכר בדירה ועוד. חשוב לברר האם יש על הדירה שעבודים או משכנתאות ולוודא כי המוכר יסלק אותם בעת העברת הבעלות על הדירה.
    4. לפני שאתם רוכשים דירה, מומלץ לבדוק את הסביבה. כדאי לעיין בתוכנית המתאר בוועדה המקומית והמחוזית וללמוד מה עתיד להיבנות בסביבה בקרוב. אולי תחת חלון ביתכם עומד להיבנות פארק ירוק שיקפיץ את ערך הנכס או אולי להיפך כביש סואן ורב מסלולי שיוריד את ערך הנכס.
    5. החוק דורש כי בעת קנייה חדשה יצורף לחוזה מפרט טכני. במפרט הטכני יתוארו כל מרכיבי הבניין והדירה, תוכנית הדירה, חלוקה לחדרים, פתחים לחלונות ולדלתות  החומרים והמוצרים שיספק  הקבלן, האיכות שלהם, הצבעים, הרכוש המשותף של הבניין ועוד.
    6. התשלומים לקבלן ייעשו בהתאם להתקדמות הבנייה. על הקבלן לספק ערבויות כספיות להבטחת כספו של הקונה. הערבות הכספית הנפוצה והטובה ביותר היא הערבות הבנקאית.
    7. רישום הערת אזהרה בטאבו נעשית בעת קנייה של דירה מיד שנייה. באמצע תהליך הרכישה, כאשר המוכר מקבל את סכום הכסף הראשוני, ועד לסיום העסקה ומסירת המפתח לדייר החדש יש שלב אפור שבו הדירה כבר לא שייכת למוכר, אך עדיין לא בבעלות הקונה. כדי להבטיח את זכויות הקונה בנכס ולוודא כי המוכר לא ימכור את הדירה ללקוח נוסף, נרשמת הערת אזהרה בטאבו. הערת האזהרה תבטיח את זכויות הקונה ותמנע מכל לקוח פוטנציאלי אחר לרכוש את הדירה.
    8. הגדירו בחוזה המכירה את מועד מסירת הדירה במדויק. על הקונה להיערך לסיים את התשלומים עד למועד המסירה ועל המוכר, קבלן או אדם פרטי, להתכונן למסירת הדירה לרוכש בזמן הנקוב.
    9. בדקו האם בדירה שרכשתם יש חניה. מצוקת החניה בערים הגדולות מקשה על החזקת מכונית. אם יש לכם מכונית, העדיפו דירה עם חניה צמודה.
    10. בדקו את התשלומים השוטפים. כמה ארנונה עליכם לשלם כל חודש, מה סכום התשלום לוועד הבית ומה הוא כולל ועוד. בדיקה מוקדמת של כל התשלומים השוטפים תימנע מכם הפתעות לא נעימות בעתיד.
  • תיקון מזגנים בבאר שבע

    תיקון מזגנים בבאר שבע – תיקון רעש מזגנים תיקון מזגנים בבאר שבע

    טכנאים העוסקים בשירותי תיקון מזגנים בבאר שבע כבר התרגלו לקבל קריאות טלפון בסגנון, המזגן שלי מרעיד מאוד, אי אפשר להפעיל אותו בשל עוצמת הרעש. מתי אתה יכול להגיע ועוד. אז לפני שגם אתם מצטרפים אל הקוראים לעזרה בשל רעש במזגן כדאי לכם לנסות ולאבחן את המקור של הרעש, לעתים תוכלו לפתור את הבעיה לבד ולעתים תיאלצו להזמין טכנאי לשלם עבור עלות התיקון.

    תיקון מזגנים בבאר שבע – נסו לאבחן את התקלה לפני שהזמנתם טכנאי מזגנים

    מזגן הוא מכונה המפעילה רעש, אך במקרים רבים ייתכן כי הרעש שאתם שומעים אינו נובע דווקא מהפעלת המזגן, אלא מתקלות אחרות שאת רובן אפשר לתקן לבד.

    מזגנים מרכזיים מותקנים מעל לתקרה מונמכת, תקרת גבס או תקרת עץ דקורטיבית. בדרך כלל המזגן אינו אמור לגעת בתקרה המונמכת, אך לעתים עלול להיווצר מגע בין המזגן לבין התקרה המונמכת והמגע עשוי לגרום לרעש או לטרטור מעצבן. במקרה כזה הפרדת המזגן בין התקרה אינה עבודה של טכנאי מזגנים ובמקרים רבים תוכלו לפתור את הבעיה בעצמכם.

    חלק גדול מהרעש שמייצרת המערכת למיזוג האוויר נובע מהמעבר בין הצינורות. רעש במזגן עלול להיגרם מחיבורים שהתרופפו בין הצינור לדמפר או בין הצינור לגריל, מרשת שהתערערה ואינה מחוברת מספיק חזק, מפתחי נשיבה שנחסמו מסיבות שונות, מפילטר סתום שלא הורכב היטב לאחר הניקוי ועוד. בכל אחד מהמקרים קיים סיכוי רב כי תוכלו לתקן את התקלה בעצמכם.

    בדקו האם הרעש נגרם מהיחידה החיצונית של המזגן. בדקו אולי היחידה החיצונית אינה מחוזקת לקיר היטב, אולי אחת מרגליות הגומי התייבשה ונשמטה ממקומה, אולי כיסוי המתכת רופף, אולי שיח או ענף חדר ונתקע במאוורר ועוד.

    אם כל התשובות שליליות, כנראה שיש תקלה במזגן ואין מנוס, חייבים להזמין טכנאי מזגנים בבאר שבע. כדאי לדעת כי רוב התקלות הגורמות לרעש במזגן נובעות מתקלות במדחס או במאוורר. תיקון המדחס נחשב לאחד התיקונים היקרים ביותר, לפני שהטכנאי מתחיל לתקן, בקשו הצעת מחיר מפורטת וסופית. אם המזגן שלכם ישן כדאי לשקול האם משתלם יותר לקנות מזגן חדש על פני תיקון יקר.

    תיקון מזגנים בבאר שבע – עוד על תקלות נפוצות ועל מחירי התיקון

    על אף שמערכת הגז במזגן היא מערכת סגורה, תמיד בורח קצת גז מהחיבורים המקשרים בין צינורות הגז. כדי לוודא כי חסר במזגן גז, יש לבדוק את מצב הגז באמצעות שעון מיוחד ללחץ גז. טכנאי גז ותיק מסביר כי הלקוחות תמיד מניחים מראש כי חסר גז במזגן, אך רק בארבעים ושישה אחוז מהקריאות נמצא כי אכן חסר גז במזגן. עצה שלנו: אל תכניסו לטכנאי רעיונות, תנו לו לבדוק בעצמו את התקלה. טכנאי לא ישר עלול לנצל את הבורות שלכם ו"למלא גז" גם כשאין צורך. מילוי גז בממוצע עלול לעלות בארבע מאות וחמישים שקלים.

    תקלה נפוצה נוספת היא החלפת כבל, בעיקר קבל במדחס. עלות התיקון הממוצעת היא כשלוש מאות ושלושים שקלים.

    בעיות במאוורר הדורשות החלפת מאוורר חדש עלולות להגיע לסכומים גבוהים, עד לשמונה מאות שקלים בממוצע.

    תיקוני בעיות מגוונות במדחס עלולות לעלות למעלה מאלף שקלים, אך כדאי לדעת כי הסבירות לתקלות במדחס היא יחסית נמוכה.

    קיימות תקלות נוספות, אך הן נדירות מאוד. החלפת לוח פיקוד, פתיחת סתימה, החלפת חיישנים, החלפת עינית ועוד.

    תקלות כמו תיקון שלט של המזגן, תיקון חוטים שרופים, תיקון צינור ניקוז ועוד הן תקלות נפוצות שעלות התיקון שלהם זולה.

  • חלונות שחרור עשן

    חלונות שחרור עשן – אישור תקינות של מתקנים לשחרור עשן

    חלונות שחרור עשן הם חלונות הנפתחים באון אוטומאטי כאשר הגלאי המותקן בתוכם מזהה עשן. כאשר פורצת שרפה האש עלולה לגרום לנזקים ולאסונות, אך לא רק היא. הנתונים מלמדים כי אסונות ופגיעות רבות נוצרו כתוצאה מהעשן המלווה כל שרפה. העשן המצטבר בחלל בעת שרפה פולט גזים רעילים העלולים לפגוע באנשים השוהים בחדר ולגרום נזקים לגוף ולרכוש לא פחות מהאש. חלונות שחרור עשן הנפתחים באופן אוטומאטי עשויים להציל חיים. הם מונעים את הצטברות העשן בחדר ומאפשרים לו לצאת החוצה מבעד לחלונות הפתוחים.

    חלונות שחרור עשן – מי ולמה צריך אותם חלונות שחרור עשן

    חלונות שחרור עשן מותקנים במבני תעשיה, במקומות ציבוריים, במבנים רבי קומות, בקניונים ובמקומות נוספים הומי אדם. בשנים האחרונות מערכות לשחרור עשן הם חלק מציוד הבטיחות הנדרש כדי להתגונן נגד שרפות ובעיקר נגד נזקי העשן.

    התקנת חלונות לשחרור עשן נדרשת בשל הוראות הבטיחות בפני שרפות. תקן מפוחים 1001 מחייב את התקנתם בכל מבנה ציבור, בנייני תעשייה ועוד.

    החלונות כוללים אביזרים ייחודיים המסייעים לפתח החלון בעת שרפה ויחידת בקרה שתפקידה לשלוט על פתיחת החלון בשעת הצורך. החלונות מחוברים אל מערכות התרעה שתפקידן להתריע על הימצאות עשן. מיד עם קבלת ההתרעה, מערכת הבקרה תפתח את החלונות. חשוב לדעת כי יש סוגים שונים של חלונות לשחרור עשן, יש להתאים את סוג החלון לדרישות ולתקנות המאפיינות כל סוג של מבנה.

    בעת שרפה, פתיחת החלונות יוצרת מעבר ואפשרות יציאה לעשן. הצטברות העשן עלולה לפגוע בראייה של דרכי המילוט, למנוע מהשוהים בחלל להימלט ולסכן אותם בשאיפת עשן. לאחר פתיחת החלון, מסך העשן נמוג, החלל מתאוורר, הראייה נעשית ברורה יותר והסכנה הנשקפת לשוהים בחלל פוחתת באופן משמעותי.

    חלונות לשחרור עשן – הכול על אישור תקינות

    חלונות העשן חייבים לעמוד בתו התקן. ככל שלחלון יש יותר תווי תקן ממדינות רבות, כך מוכיח הדבר כי החלון עבר בהצלחה בדיקות רבות.

    חלונות לשחרור עשן צריכים להבטיח פתיחה גדולה ורחבה במיוחד כדי לאפשר מעבר מרבי לעשן.

    בהתאם לדרישות התקן של מכון התקנים חלה חובה לבצע בדיקת תקינות לכל המערכות לשחרור העשן אחת לשנה. הרשות הארצית לכבאות דורשת כי עמידה בבדיקות התקינות יהוו חלק מרכזי בעת קבלת רישוי לעסקים.

    את חלונות העשן יש לגבות בגנראטור לשעת חירום, חשוב לבצע גם בדיקת תקינות לגנראטור על ידי מהנדס חשמל מוסמך כדי לוודא כי הוא ייכנס לפעולה בכל מצב שבו תהיה הפסקת חשמל.

    במקומות שבהם נדרש להתקין אביזרים נוספים כמו ספינקלרים או מערכת לגילוי אש ועשן, ברזי כיבוי או גלגלונים, גם על אביזרים אלו חלה החובה לבצע בדיקת תקינות אחת לשנה.

    במקומות עבודה רבים יש ממונה בטיחות, עובד האחראי על תחום הבטיחות. ממונה הבטיחות חייב להכיר היטב את כל כללי הגילוי והכיבוי של האש, להעביר הדרכות לעובדים איך להתנהג בעת שרפה, איך להפעיל את הציוד לכיבוי האש בשעת חירום ועוד. במקומות רבים בדיקת הציוד וקבלת אישור התקינות הם בין התפקידים של ממונה הבטיחות.

    חלונות לשחרור עשן הם חלונות המצילים חיים. את בחירת המערכת יש לבחור בהתאם לנתונים של כל מבנה. חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע מובילים בתחום ולא להתפשר על אנשי מקצוע מתחילים ובלתי מוסמכים. כל המתקנים לגילוי וכיבוי העשן בעת שרפה חייבים להיות בעלי תו תקן ולעבור בדיקות בהתאם לדרישות של מכון התקנים הישראלי.

  • חומרי איטום לגג

    חומרי איטום לגג – איך לבחור חומרים לאיטום לגג חומרי איטום לגג מרוצף

    השוק מוצף במגוון חומרי איטום לגג. השיפוצניקים, קבלני האיטום, המוכרים בחנויות לחומרי בניין ושפע הפרסומות מציגים לנו חומרים שונים, כל אחד ממליץ על חומר אחר וכל אחד קובע חד משמעית כי החומר שהוא מוכר הוא החומר הטוב ביותר, החומר שבדיוק מתאים לגג שלנו.

    חומרי איטום לגג – איזה חומר יתאים לכל גג?

    לפני שבוחרים חומרי איטום לגג חשוב לדעת כי רק חומרים מאותה משפחה יאחזו תמיד טוב זה על גבי זה. אם נמרח על הגג שכבת חומר חדשה, בתקופה הראשונה זה ייראה תקין, אך כעבור זמן לא רב תחול היפרדות בין החומרים, המים יחדרו ובעיית הרטיבות לא תיפתר.

    יריעות ביטומניות הן השיטה הנפוצה ביותר לאיטום גגות. היריעות מתאימות בעיקר לגגות חשופים. איטום הגג בשיטה זו יחזיק מעמד שנים רבות. אך איטום באמצעות יריעות ביטומניות מתאים רק להדבקה על הבטון על גג המזופת בזפת. היריעות הביטומניות והזפת הם מאותה המשפחה, ולכן הם יצליחו להיצמד זה לזה בלי להיפרד.

    חומרי איטום לגג נגד מיםאם הגג שלכם מרוח בשכבת איטום אקרילי, אין להניח עליו יריעות ביטומניות. במקרה כזה יש להסיר את שכבת האיטום האקרילי, אם לא תסירו, החומר האקרילי ייכלא מתחת ליריעות והלחות והרטיבות שבגג יגרמו להמסת החומר האקרילי, ליצירת עיסה דביקה של החומר האקרילי ולהתנתקות.

    זפת חם הוא אחד השיטות הוותיקות, הזולות והיעילות לאיטום גגות. איטום בזפת מתאים לגגות חדשים, למריחה על גבי משטח הבטון. אפשר להשתמש בזפת גם כשכבת יסוד מתחת ליריעות ביטומניות. לאחר הזיפות חשוב לסייד את הגג בצבע לבן כדי למנוע חשיפה מוגברת ופגיעה מקרני השמש היוקדות.

    חומרי איטום אקריליים הם חומרים שאותם מורחים על הגג. אם בגג שלכם יש תשתית בטון, חומרי האיטום האקריליים יעשו היטב את העבודה. החיסרון של חומרי האיטום האקריליים הוא שהם אינם עמידים למים, לכן הם מתאימים לגגות עם שיפועים, גגות שבהם המים אינם עומדים ואין בהם שלוליות קטנות של מים.

    חומרי איטום לגג מרוצף מסוג פוליאוריטנים נחשבים לחומרים חזקים ועמידים נגד קרינת השמש וכימיקלים שונים. החיסרון שלהם הוא המחיר הגבוה, לכן נוהגים להשתמש בחומרים אלו בגגות בעלי שטח קטן יחסית. את החומרים אפשר למרוח על תשתית בטון.

    יריעות פי.וי.סי. הם יריעות שאותן מדביקים או מרתכים אל הגג. הן מקובעות אל הקירות שמסביב לגג אך לא צמודות לכל שטח הגג. החיסרון שלהם שבמקרה של כשל מקומי המים יכולים לחדור ולפגוע באיטום.