• טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע

    טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע – לתקן או לקנות מכונת כביסה חדשה? טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע

    טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע יודעים כי בעבר מכונת כביסה עלתה כסף רב והחזיקה מעמד שנים ארוכות. בשנים האחרונות חלק ממכונות הכביסה מיוצרות במזרח, הן הרבה יותר זולות, אך גם מחזיקות הרבה פחות זמן. ההחלטה אם לתקן מכונת כביסה או לקנות חדשה מושפעת ממספר גורמים, אחרי שתקראו את המאמר ההחלטה כבר תהיה הרבה יותר קלה.

    טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע – מתי לקנות מכונה חדשה ומתי לתקן את המכונה הישנה?

    מכונת כביסה בת עשר שנים נחשבת למכונה ישנה וקשישה. אם המכונה שלכם עובדת כבר למעלה מעשר שנים, לא כדאי השקיע בה כסף בתיקונים. גם אם תחליפו היום חלק אחד, בקרוב מאוד תידרשו להחליף חלקים אחרים. אם מכונת הכביסה נמצאת אצלכם פחות מחמש שנים, כדאי להשקיע בתיקון.

    מכונת כביסה מורכבת מחלקים רבים, חלק מהם יקרים מאוד וחלק זולים מאוד. אם החלק שהתקלקל במכונה שלכם הוא חלק זול, כדאי להזמין טכנאי מומחה שבעלות כספית נמוכה יצליח להחזיר למכונה את כושר העבודה. אם החלק שאתם נדרשים להחליף הוא יקר, תלוי בגיל המכונה. אם המכונה עדיין חדשה, יחסית, כדאי להחליף, אם היא כבר עבדה שנים רבות, מומלץ לשקול קנייה של מכונת כביסה חדשה.

    עשו לכם כלל, כאשר מחיר התיקון עולה על שליש ממחיר קניית מכונת כביסה חדשה, אין סיבה לתקן את המכונה הישנה, בפרט אם היא כבר עובדת מעל לחמש שנים.

    סוג המכונה, איכות המכונה ומחיר המכונה הישנה הם בין הגורמים המשפיעים על ההחלטה האם לתקן או למכור. אם המכונה שלכם היא מכונה יקרה שיוצרה בחברה מפורסמת ואמינה, סביר להניח שגם אחרי התיקון היא עדיין תצליח לשרת אתכם בנאמנות עוד מספר שנים. במקרה כזה, כדאי להזמין טכנאי לתקן את המכונה.

    בכל מקרה שבו אתם מתלבטים אם לקנות מכונה חדשה או להשקיע בתיקון כדאי להתייעץ עם טכנאי מקצועי ואמין. טכנאי מכונות כביסה באר שבע רציני יעניק לכם הערכת מצב אובייקטיבית.

    טכנאי מכונות כביסה בבאר שבע – מהם התיקונים הנפוצים

    רוב התקלות הנפוצות במכונות הכביסה קשורות לתהליך חימום המכונה, לסתימות בצנרת, לדליפות מים או לתקלות בזרימת המים. הסיבות לתקלות אלו מגוונות, הן יכולות לנבוע מסתימה בצנרת הפנימית, מקלקול של גוף החימום, מבעיות בתרמוסטט ועוד.

    • כאשר מכונת הכביסה אינה מסיימת את התוכנית שנבחרה או שהיא מסיימת אותה מהר מדי, כנראה שיש בעיות בטיימר.
    • כאשר מכונת הכביסה אינה סוחטת את הכביסה או סוחטת חלש מדי, ייתכן ואחד המסבים במכונה שבור או שהפילטר סתום.
    • אם התוף במכונה אינו מסתובב או שהמכונה מרעישה מאוד, ייתכנו שתי תקלות, רצועת הנעה קרועה או תוף שבור או עקום.
    • כאשר מכונת הכביסה אינה נדלקת, זוהי תקלה הקשורה למערכת החשמל של המכונה. זו לא תמיד חייבת להיות תקלה חמורה, לפעמים ייתכן ויש בעיה בכבל החשמלי והחלפת הכבל בעלות זולה תפתור את הבעיה.
    תיקון מכונת כביסה – עשה זאת בעצמך

    לא כל תקלה במכונת הכביסה דורשת הזמנה של טכנאי מכונות כביסה. יש תקלות שאפשר לפתור לבד.

    כאשר המים לא יוצאים או שהמכונה אינה סוחטת היטב, ייתכן והפילטר סתום. ניקוי פילטר הוא אחד הפעולות הקלות ובכל חוברת הדרכה של המכונה תוכלו לקרוא איך לנקות את הפילטר בקלות.

    מכונת הכביסה לא נדלקת? לפני שאתם מזמינים טכנאי למכונת כביסה בדקו את חיבורי החשמל. במקרים רבים תופתעו לגלות כי הפקק בארון החשמל קפץ או שהשקע הוצא ממקומו.

    יש דליפת מים, המים יוצאים באיטיות? נסו לנקות את צינור הניקוז.

  • תיווך בחיפה

    תיווך בחיפה – מה צריך לדעת לפני שמשקיעים בנדל"ן

    מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים בשירותי תיווך בחיפה או עושים עסקת נדלן, סקירה קלה של כותרות העיתונים הכלכליים מותירה את הרושם כי כולם עסוקים בהשקעות נדל"ן. לכאורה זה נראה קל, מוצאים דירה, לוקחים משכנתא, משכירים, משלמים את המשכנתא ולאחר מספר שנים הנכס יהיה נקי משעבוד ואנו נהנה מנדל"ן מניב. אך חשוב לדעת כי השקעה בנדל"ן מחייבת מהלכים אסטרטגיים, שוק הנדל"ן מתאים לבעלי אורך רוח וסבלנות ובמיוחד למי שמבין בתחום.

    תיווך בחיפה – כמה טיפים למשקיע המתחיל תיווך בחיפה

    לפני שאתם משקיעים בתיווך בחיפה וקופצים למים ונכנסים לשוק הנדל"ן חשוב להבין היטב את כל המושגים המדוברים ואת השפה הייחודית של האנשים הפועלים בשוק הנדל"ן. המושגים, למשל, קבוצת רכישה וקבוצת רוכשים נראים בעין בלתי מקצועית אותו הדבר, אך יש בניהם הבדל גדול והם שונים במהותם זה מזה.

    חשוב ללמוד על התחום. כדאי לקרוא ספרים מקצועיים, לעיין בעיתונים הכלכליים, לנסות להבין את העסקאות, להכיר את החוקים ובמיוחד את הסיכונים הניצבים בפני משקיעי הנדל"ן. עסקאות רבות שהיו נראות בתחילת הדרך מבטיחות, הפכו לעסקאות כושלות וגרמו להפסדים כספיים לבעלי העסקה בגלל העובדה שהם לא ידעו לצפות את כל הסיכונים ואת כל המוקשים בדרך.

    יש סוגים שונים של השקעות נדל"ן ואזור אחד אינו דומה לאזור האחר. יש עסקות לרכישת דירה, לרכישת משרדים, לרכישת בתי עסק, מבנים לתעשייה ועוד. לכל סוג של עסקה יש את החוקים והסיכונים הייחודים. לפני שאתם עומדים לבצע השקעת נדל"ן יש ללמוד היטב את התחום הספציפי שבו אתם מעוניינים להשקיע.

    עסקאות נדל"ן המתבצעות במרכז הארץ שונות מעסקאות נדל"ן המתבצעות בפריפריה. חשוב ללמוד על ההבדלים, על התשואות, על הצפי לעליית מחירים, או אולי להפך, ועוד.

    משקיעי נדל"ן רבים מתפתים לרכוש קרקע חקלאית. חשוב לקחת בחשבון כי רכישת קרקע חקלאית מניבה פירות, בדרך כלל, רק לאחר שנים רבות. רק אם יש לכם כספים מזומנים נזילים, כספים שאתם לא צריכים אותם בשנים הקרובות, רק אז תוכלו להיכנס לעסקאות ברכישת קרקעות חקלאיות.

    לפני רכישת קרקע חקלאית חשוב לבדוק מהו הייעוד של הקרקע. בתוכניות בניין ערים תוכלו לעקוב אחרי שינוי הייעוד של קרקעות, אם יש סיכוי כי הקרקע החקלאית תופשר לבנייה בשנים הקרובות, כדאי לצלול לתוך העסקה, אם לא, כדאי לשקול פעמיים לפני שרוכשים קרקע חקלאית להשקעה.

    תיווך בחיפה – כל האפשרויות להשקעה בנדל"ן

    יש סוגים שונים של השקעה בנדל"ן:

    השקעה בנדל"ן מניב היא קנייה של נכסי נדל"ן המיועדים להשכרה. הרווחים בנדל"ן מניב מתחלקים לשני תחומים, הראשון ההכנסה השוטפת מדמי השכירות החודשיים והשני, ההפרש בין מחיר הקנייה לבין מחיר מכירת הנכס. בשנים האחרונות כאשר מחירי הנדל"ן עולים, רבים נהנים מרווחים נאים, אך יש לקחת בחשבון כי כמו שהמחירים עולים, כך הם יכולים גם לרדת וייתכנו הפסדים בפערים שבין הקנייה למכירה.

    נדל"ן לפיתוח הוא רכישה של נכס המיועד לפיתוח. הרווחים בהשקעה זו יהיו ההבדל בין מחיר הקנייה של הנכס לבין מחיר המכירה לאחר הפיתוח. בעת חישוב הרווחים יש לקחת בחשבון את ההשקעה הכספית לצורך הפיתוח.

    אגרות חוב של חברות נדל"ן מהווים השקעה עקיפה בשוק הנדל"ן. כאשר אנו קונים אגרות חוב של חברות הפועלות בשוק הנדל"ן, אנו שותפים בחברה ומקבלים חלק מהרווחים שלה.

    השקעה בקרנות ריט היא רכישה של מניות בחברות אשר לפחות שבעים וחמש אחוז מההכנסות של החברה נובעות מנדל"ן מניב. בדרך כלל החברים בקרנות הריט מקבלים תשעים אחוז מהרווח הנקי של החברה באמצעות דיבידנדים שאותם מחלקת החברה למשקיעים בה.

  • חומרי איטום לגג

    חומרי איטום לגג – איך לבחור חומרים לאיטום לגג חומרי איטום לגג מרוצף

    השוק מוצף במגוון חומרי איטום לגג. השיפוצניקים, קבלני האיטום, המוכרים בחנויות לחומרי בניין ושפע הפרסומות מציגים לנו חומרים שונים, כל אחד ממליץ על חומר אחר וכל אחד קובע חד משמעית כי החומר שהוא מוכר הוא החומר הטוב ביותר, החומר שבדיוק מתאים לגג שלנו.

    חומרי איטום לגג – איזה חומר יתאים לכל גג?

    לפני שבוחרים חומרי איטום לגג חשוב לדעת כי רק חומרים מאותה משפחה יאחזו תמיד טוב זה על גבי זה. אם נמרח על הגג שכבת חומר חדשה, בתקופה הראשונה זה ייראה תקין, אך כעבור זמן לא רב תחול היפרדות בין החומרים, המים יחדרו ובעיית הרטיבות לא תיפתר.

    יריעות ביטומניות הן השיטה הנפוצה ביותר לאיטום גגות. היריעות מתאימות בעיקר לגגות חשופים. איטום הגג בשיטה זו יחזיק מעמד שנים רבות. אך איטום באמצעות יריעות ביטומניות מתאים רק להדבקה על הבטון על גג המזופת בזפת. היריעות הביטומניות והזפת הם מאותה המשפחה, ולכן הם יצליחו להיצמד זה לזה בלי להיפרד.

    חומרי איטום לגג נגד מיםאם הגג שלכם מרוח בשכבת איטום אקרילי, אין להניח עליו יריעות ביטומניות. במקרה כזה יש להסיר את שכבת האיטום האקרילי, אם לא תסירו, החומר האקרילי ייכלא מתחת ליריעות והלחות והרטיבות שבגג יגרמו להמסת החומר האקרילי, ליצירת עיסה דביקה של החומר האקרילי ולהתנתקות.

    זפת חם הוא אחד השיטות הוותיקות, הזולות והיעילות לאיטום גגות. איטום בזפת מתאים לגגות חדשים, למריחה על גבי משטח הבטון. אפשר להשתמש בזפת גם כשכבת יסוד מתחת ליריעות ביטומניות. לאחר הזיפות חשוב לסייד את הגג בצבע לבן כדי למנוע חשיפה מוגברת ופגיעה מקרני השמש היוקדות.

    חומרי איטום אקריליים הם חומרים שאותם מורחים על הגג. אם בגג שלכם יש תשתית בטון, חומרי האיטום האקריליים יעשו היטב את העבודה. החיסרון של חומרי האיטום האקריליים הוא שהם אינם עמידים למים, לכן הם מתאימים לגגות עם שיפועים, גגות שבהם המים אינם עומדים ואין בהם שלוליות קטנות של מים.

    חומרי איטום לגג מרוצף מסוג פוליאוריטנים נחשבים לחומרים חזקים ועמידים נגד קרינת השמש וכימיקלים שונים. החיסרון שלהם הוא המחיר הגבוה, לכן נוהגים להשתמש בחומרים אלו בגגות בעלי שטח קטן יחסית. את החומרים אפשר למרוח על תשתית בטון.

    יריעות פי.וי.סי. הם יריעות שאותן מדביקים או מרתכים אל הגג. הן מקובעות אל הקירות שמסביב לגג אך לא צמודות לכל שטח הגג. החיסרון שלהם שבמקרה של כשל מקומי המים יכולים לחדור ולפגוע באיטום.